“ALLES KOMT HIER BIJ ELKAAR”

Na de architecten is het nu de beurt aan Aris van Galen en Daan Lemmers, ontwikkelaars bij Heijmans, om te vertellen over ‘hun’ project Spinaker. Met passie vertellen de heren over het unieke bouwplan in Tilburg. ‘Een prachtig project op een unieke locatie: midden in de stad met de bijbehorende reuring in het westen én met natuur in het oosten op enkele minuten lopen.’ 

 

Elkaar aanvullen

Aris van Galen, al jaren werkzaam bij Heijmans, nam tijdens de coronatijd nieuwkomer Daan Lemmers onder zijn vleugels: het bleek een gouden combinatie. Waar Aris zich bij voorkeur bezighoudt met het technische deel, duikt Daan het liefst in de ‘papierwinkel’ die bij projectontwikkeling hoort. Ze vullen elkaar dan ook heel goed aan, ook in het interview.

Wat maakt Spinaker zo bijzonder, volgens jullie?

Aris: ‘De opgave kwam van grondeigenaar De Wever, een Tilburgse zorginstelling. Heijmans mocht er bouwen, maar het plan moest ook plek bieden aan zorgwoningen. Zo kwamen we op het idee om 75 koopappartementen en 60 zorgappartementen in één hoge woontoren te realiseren. Toen we de plannen presenteerden aan de mensen uit de omgeving waren de reacties allemaal heel positief. Het feit dat we zorg- en reguliere woningen combineren kon en kan nog steeds rekenen op veel waardering.’

Daan: ‘Op een relatief kleine plot realiseren we een heel uiteenlopend scala aan woningen. Naast de woontoren met appartementen komen er 21 stadswoningen. De 14 direct aan de Havendijk hebben een moderne indeling. De begane grond van deze Havenwoningen kan naar wens ingedeeld worden. Ideaal als thuiswerkplek bijvoorbeeld. Of een grote woonkeuken, ook dat is mogelijk. Het leefgedeelte bevindt zich op de eerste etage. Hoe lekker is het om met je kopje koffie uit te kijken over het water van de haven? Want dat is het uitzicht dat je krijgt vanuit de huiskamer van de stadswoningen.

De 7 ruime Parkwoningen met grote tuinen zijn traditioneler ingericht: een ideale plek voor gezinnen. Vanuit de woningen kijk je uit op het Pocket park. Kinderen kunnen dus veilig en dichtbij spelen met buurtgenootjes, in de tuin achter het huis of in het parkje voor de deur. Ook de oudere generatie vindt in het Pocket park een fijne ontmoetings- en ontspanningsplek.’

Energie en mobiliteit

‘Alle woningen hebben een luchtwaterwarmtepomp voor warmte in de winter, koelte in de zomer én voor het warme water,’ legt Aris uit. ‘De unit die hiervoor zorgt, bevindt zich buiten de woning, daar merk je binnen niets van. In de woningen hangen geen radiatoren, alles wordt aangenaam op temperatuur gehouden via vloerverwarming.’

‘Op het gebied van mobiliteit zijn we in Spinaker ook vernieuwend bezig,’ neemt Daan het over. ‘Niet meer klakkeloos parkeerplaatsen toevoegen, maar de focus leggen op het openbaar vervoer, de fiets en deelmobiliteit (We Drive Solar). Omdat het centrum en de AaBe fabriek zo dichtbij zijn en daardoor het autoverbruik en de uitstoot worden teruggedrongen, zijn dat zeker Unique Selling Points.’

Hoe sluit het Heijmans-motto De makers van de gezonde leefomgeving aan bij Spinaker?

Aris: ‘In de huidige, moderne bouw worden vanaf de allereerste plannen al voorzieningen getroffen voor groen, wadi’s, beplanting, bijenhotels, vleermuiskasten en dergelijke. Dat lijkt heel logisch maar het is nog niet zo lang geleden dat huizen werden gebouwd en de rest, beplanting, bestrating, er maar een beetje achteraankwam. Dat is nu niet meer voor te stellen. Spinaker is een schoolvoorbeeld van hoe alle partijen al in een heel vroeg stadium hun expertise kunnen laten gelden.’

Daan: ‘Inclusiviteit, dat zou ik hier ook willen noemen. Er komen woningen voor gezinnen met jonge kinderen, appartementen voor medioren en senioren die luxe en gemak van gelijkvloersheid willen en dan zorgwoningen voor de dementerende medemens. Uit alle levensfases zijn hier straks bewoners te vinden!’

Tot slot – wat maakt Spinaker uniek in jullie ogen?

Daan: ‘Het metselwerk! De gevels met hun penanten worden met Wasserstrich, een prachtige baksteensoort opgemetseld waardoor Spinaker echt een “hotel-chique” uitstraling krijgt. Dat geeft zo’n bijzondere sfeer, daar word ik heel enthousiast van.’

Aris: ‘De kwaliteit! Het totale plan is ontworpen door partijen die er verstand van hebben. Ontwikkelaar, architect, gemeente, landschapsarchitect, deelmobiliteitverschaffer, ecoloog – om er maar een paar te noemen – hebben vanaf het prille begin samen aan tafel gezeten om Spinaker te realiseren. Het resultaat van zo’n nauwe samenwerking tussen professionele partijen zie je over een paar jaar echt goed terug. Dan wordt pas echt duidelijk wat kwaliteit betekent. Ja, je kunt wel zeggen: hier, bij Spinaker, komt alles bij elkaar.’